El reto de la comunidad
Una comunidad de propietarios de Atarfe, con 24 viviendas repartidas en cuatro plantas, necesitaba cumplir con la normativa de accesibilidad vigente y aprovechar la oportunidad para renovar un portal que mostraba signos evidentes de deterioro. Además de la eliminación de barreras, la presidenta de la comunidad quería una renovación estética integral que revitalizara el acceso al edificio.
Soluciones implementadas
Rampa exterior de acceso
El escalón de acceso desde la calle tenía una altura de 22 cm, insalvable para sillas de ruedas y carritos. Diseñamos una rampa de doble tramo con rellano intermedio que mantiene la pendiente por debajo del 8% en todo su recorrido:
- Pavimento antideslizante clase R11.
- Pasamanos tubulares de acero inoxidable a doble altura (75 y 90 cm).
- Bordillo de protección lateral de 10 cm.
- Señalización táctil para personas con discapacidad visual.
Ascensor de cabina reducida
La escalera interior no permitía instalar un ascensor convencional sin sacrificar espacio de paso. Optamos por un ascensor de cabina reducida sin cuarto de máquinas (MRL):
- Cabina de 1,00 × 1,25 m, apta para silla de ruedas.
- Puertas automáticas de apertura lateral.
- Foso mínimo de 35 cm: sin obras de cimentación adicionales.
- Acabados en acero inoxidable satinado y panel de mandos accesible en Braille.
Renovación del portal
Aprovechamos la intervención para reformar el espacio interior del portal:
- Suelo: Porcelánico 60×60 cm de bajo mantenimiento en tono piedra.
- Paredes: Revestimiento de microcemento gris claro hasta 1,20 m y pintura acrílica lavable en la parte superior.
- Iluminación: Sistema LED con sensor de presencia y luz de emergencia autónoma.
- Buzones: Nueva batería de buzones normalizados integrada en el cerramiento.
- Portero automático: Sustitución por videoportero digital con app móvil para los vecinos.
Financiación y plazos
Asesoramos a la comunidad para acceder a las subvenciones del Plan Estatal de Vivienda destinadas a la mejora de la accesibilidad, cubriendo hasta el 40% del coste total de la instalación del ascensor. Las obras se ejecutaron en 8 semanas, con cortes de acceso planificados por franjas horarias para minimizar las molestias a los residentes.
Impacto en la comunidad
Tres vecinos mayores de 75 años y una vecina usuaria de silla de ruedas han visto transformada su autonomía diaria. La comunidad dispone ahora de un portal moderno, seguro y completamente accesible que además ha revalorizado el conjunto del edificio.
“Gracias a Doria Sur hemos conseguido lo que llevábamos años intentando. El proceso fue impecable y los vecinos no podemos estar más contentos.”